بررسی و مدیریت دعاوی در پروژه های انبوه سازی مسکن به روش fuzzy topsis

در سالهای اخیر افزایش تقاضای مسکن که بنا به دلایل مختلف رخ داده است باعث شده است که سیاست گذاری هایی در خصوص تولید مسکن به صورت صنعتی)انبوه سازی مسکن(صورت گیردد.پروژه های انبوه سازی مسکن مانند سایر پروژه های ساخت دارای اهدافی از جمله هزینه، زمان و کیفیت می باشند. یکی از عوامل مهمی که این اهداف را می تواند تحت تأثیر قرار دهد طرح دعاوی می باشد. بنابراین مدیریت دعاوی، برای مدیران پروژه های انبوه سازی مسکن به منظور به کارگیری تمهیدات لازم در زمان عقد قرارداد ساخت یا در حین پروژه امری ضروری است. هدف این پژوهش، بررسی و رتبه بندی دعاوی در پروژه های انبوه سازی مسکن (مسکن مهر تهران،پرند و پردیس ) می باشد. که با تهیه پرسشنامه های فازی و توزیع آنها در بین پیمانکاران در فازهای 4 و6 پرند و 8 پردیس به جمع آوری اطلاعات پرداخته شده است و با استفاده از روش fuzzy topsis دعاوی را بر مبنای تاثیر آنها بر اهداف هزینه ای ، زمانی و کیفی پروژه رتبه بندی شده اند، برای آنکه نتایج حاصل از حداقل خطا و اطمینان مناسبی بر خوردار باشند رتبه بندی را در دو حالت (با تاثیر وزن نسبی تصمیم گیران و بدن تاثیر وزن نسبی تصمیم گیران)در نظر گرفته شده است ، با استفاده از رتبه بندی بدست آمده از هر دو روش و مقایسه نتایج آنها دعاوی مشترک بحرانی تعیین شده است:(1-تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها ، 2-تعطیلی کارگاه به دلیل تغییر کارفرما یا مشاور،3-مشخص نبودن جزئیات فنی و اجرایی و مصالح مورد نیازطرح و...) در انتهای پژوهش به مدیریت این دعاوی با استفاده از استاندارد پیکره دانش مدیریت پروژه و پرسش از خبرگان این امر و همچنین نتایج بررسی های پروژه های گذشته پرداخته شده است.